Czy istnieje coś takiego jak Cennik Notariusza, Cennik Usług Notarialnych?
Wprowadzenie
Tak, można stwierdzić że istnieje coś takiego jak cennik notarialny – można tak nazwać zasady wyliczania taksy notarialnej. Jest ona regulowana przez Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 roku w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej, z późniejszymi zmianami. Wysokość opłat zależy od rodzaju i wartości czynności notarialnej, a także od szczegółowych okoliczności transakcji. Na łączną wysokość kosztów, które poniesie osoba korzystająca z usług notariusza składać się będzie wiele różnych opłat.
Różnice między taksą notarialną, a pozostałymi opłatami
– Taksa notarialna to wynagrodzenie notariusza za jego pracę. Jest ona regulowana przepisami prawnymi i jej wysokość zależy od rodzaju i wartości dokonywanej czynności notarialnej.
– Podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) oraz podatek od spadków i darowizn (SiD) są to podatki odprowadzane do Skarbu Państwa, a nie część wynagrodzenia notariusza. Dotyczą one (w przypadku PCC) transakcji takich jak sprzedaż nieruchomości, czy (w przypadku SiD) umów darowizn, bądź nieodpłatnego zniesienia współwłasności.
– Opłaty sądowe są przekazywane do sądów i dotyczą wpisów do ksiąg wieczystych. Notariusz pełni tu rolę pośrednika, który pobiera te opłaty od klienta i przekazuje je odpowiednim instytucjom.
– VAT jest to podatek od towarów i usług, który jest doliczany do taksy notarialnej. Jest to dodatkowy koszt ponoszony przez klienta, nie stanowiący wynagrodzenia notariusza.
– Koszt wypisów to opłaty za sporządzenie dodatkowych egzemplarzy aktu notarialnego, które są potrzebne do różnych formalności prawnych.
Taksa notarialna (cennik notarialny)
Taksa notarialna to wynagrodzenie pobierane przez notariusza. Inaczej mówiąc, są to maksymalne stawki wynagrodzenia notariuszy za wykonanie określonych czynności notarialnych. Wysokość tej opłaty jest regulowana Rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 roku w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej, z późniejszymi zmianami. Stawki te zależą od rodzaju i wartości dokonywanej czynności. Na przykład:
– Do 3.000 zł – 100 zł
– Od 3.000 zł do 10.000 zł – 100 zł + 3% od nadwyżki powyżej 3.000 zł
– Od 10.000 zł do 30.000 zł – 310 zł + 2% od nadwyżki powyżej 10.000 zł
– Od 30.000 zł do 60.000 zł – 710 zł + 1% od nadwyżki powyżej 30.000 zł
– Od 60.000 zł do 1.000.000 zł – 1010 zł + 0,4% od nadwyżki powyżej 60.000 zł
– Powyżej 1.000.000 zł do 2.000.000 zł – 4.770 zł + 0,2% od nadwyżki powyżej 1.000.000 zł
– Powyżej 2.000.000 zł – 6.770 zł + 0,25% od nadwyżki powyżej 2.000.000 zł, nie więcej jednak niż 10.000 zł (dla czynności między osobami z I grupy podatkowej maksymalna opłata wynosi 7.500 zł)
Powyższe można określić czymś w rodzaju cennika notariusza
Dodatkowe opłaty:
Oprócz taksy notarialnej, całkowity koszt usług notarialnych obejmuje także inne opłaty, które można podzielić na kilka kategorii:
1. Podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC), Podatek od spadków i darowizn (SiD):
– PCC: Jest to podatek wynoszący zazwyczaj 2% wartości transakcji w przypadku nieruchomości kupowanych na rynku wtórnym. Podatek ten jest odprowadzany do Skarbu Państwa i nie jest częścią wynagrodzenia notariusza.
– SiD: Jest to podatek obliczany od wartości nabytego majątku ponad kwotę wolną od podatku, która różni się w zależności od grupy podatkowej pod którą się podlega.
2. Opłaty sądowe:
Opłaty te związane są z dokonywaniem wpisów do ksiąg wieczystych. Standardowa opłata sądowa za wpis wynosi 200 zł. Notariusz pobiera te opłaty od klienta i przekazuje je do sądu
3. VAT:
Do wynagrodzenia notariusza doliczany jest podatek VAT w wysokości 23%, zgodnie z ustawą o podatku od towarów i usług. Jest to dodatkowy koszt ponoszony przez klienta, nie stanowiący wynagrodzenia notariusza
4. Koszt wypisów:
Każda strona aktu notarialnego (wypis) jest płatna. Koszt jednej strony wypisu wynosi 6 zł netto. Wypisy są niezbędne do załatwienia różnych formalności, takich jak rejestracja aktu w sądzie
5. Opłata za elektroniczny wniosek do ksiąg wieczystych:
Jeżeli notariusz przesyła wniosek do ksiąg wieczystych w formie elektronicznej, pobiera dodatkową opłatę w maksymalnej wysokości 200 zł netto. Ta usługa przyspiesza proces rejestracji nieruchomości w księgach wieczystych.
Podsumowanie
Można więc stwierdzić, iż cennik usług notarialnych jako określenie stawek za dokonanie czynności przez notariusza jest określony i regulowany przepisami prawa, co zapewnia przejrzystość i jednolitość kosztów w całym kraju, w tym w Częstochowie. Notariusze, działając na podstawie rozporządzeń, pobierają wynagrodzenie za swoje usługi, które obejmuje nie tylko taksę notarialną, ale także dodatkowe opłaty związane z podatkami i opłatami sądowymi, które notariusz pobiera i przekazuje odpowiednim instytucjom. Dla bardziej szczegółowych informacji oraz indywidualnych wycen najlepiej skonsultować się bezpośrednio z wybraną kancelarią notarialną.
Opracowanie: Zespół Kancelarii Notarialnej w Częstochowie
Autor: Notariusz Gabriela Borecka.
Skontaktuj się z nami: