Czynności Notarialne i Dokumenty
Kancelaria Notarialna Gabriela Borecka świadczy czynności notarialne w Częstochowie zgodnie z przepisami ustawy z dnia 14 lutego 1991 r. – Prawo o notariacie. W ramach swojej działalności kancelaria dokonuje czynności, którym strony są zobowiązane lub pragną nadać formę notarialną. Czynności te mają charakter urzędowy i są dokumentowane w sposób gwarantujący ich zgodność z obowiązującym porządkiem prawnym. W celu zasięgnięcia informacji o tym, jakie dokumenty u notariusza w Częstochowie są wymagane do sporządzenia konkretnej czynności notarialnej, zachęcamy zawsze do bezpośredniego kontaktu z kancelarią.
Wymagane dokumenty u notariusza w Częstochowie
Wykonując czynności notarialne w Częstochowie, do każdej sprawy notariusz podchodzi indywidualnie, bowiem dogłębna analiza sprawy pozwoli dostrzec ewentualną potrzebę uzyskania niestandardowych dokumentów wymaganych prawem. W zależności od rodzaju sprawy, notariusz może przygotować czynności dotyczące m.in. czynności cywilnoprawnych, prawa rodzinnego i spadkowego, obrotu nieruchomościami, relacji majątkowych w małżeństwie, rozporządzeń na wypadek śmierci czy działalności gospodarczej i spółek. Każda czynność notarialna zostaje poprzedzona analizą przedstawionych dokumentów oraz ustaleniem zgodności treści aktu z obowiązującymi przepisami. Dokumenty notarialne w Częstochowie mogą zostać podpisane w siedzibie kancelarii, a w przypadkach uzasadnionych – również poza nią, zgodnie z obowiązującymi regulacjami.
Poniżej znajduje się wykaz, jakie dokładnie dokumenty u notariusza w Częstochowie są potrzebne do dokonania konkretnej czynności notarialnej. Pełny zakres oferowanych usług określa ustawa z dnia 14 lutego 1991 r. Prawo o notariacie.
Wybrane czynności notarialne w Częstochowie:
- Oświadczenie o odrzuceniu/przyjęciu spadku
- Oświadczenie o poddaniu się egzekucji na podstawie zawartej umowy najmu okazjonalnego/instytucjonalnego
- Umowa majątkowa małżeńska
- Darowizna lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość
- Umowa sprzedaży lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość
- Darowizna nieruchomości gruntowej
- Akt poświadczenia dziedziczenia
- Umowa sprzedaży nieruchomości gruntowej
Świadczone usługi obejmują również czynności związane z funkcjonowaniem spółek prawa handlowego. W zależności od sytuacji, mogą być wymagane dodatkowe dokumenty notarialne w Częstochowie, zaświadczenia, uchwały, zgody współwłaścicieli lub odpisy z rejestrów publicznych.
Czynności notarialne w Częstochowie i dokumenty
OŚWIADCZENIE O ODRZUCENIU SPADKU
Wymagane dokumenty:
- Dowody osobiste
- Odpis skrócony aktu zgonu
- Imiona i nazwiska oraz adres zamieszkania osób znanych oświadczającemu, które powołane są do dziedziczenia po zmarłym w następnej kolejności
OŚWIADCZENIE O PODDANIU SIĘ EGZEKUCJI NA PODSTAWIE ZAWARTEJ UMOWY NAJMU OKAZJONALNEGO
Wymagane dokumenty:
- Dowody osobiste osoby poddającej się rygorowi egzekucji
- Podpisana umowa najmu okazjonalnego
UMOWA MAJĄTKOWA MAŁŻEŃSKA
Wymagane dokumenty:
- Dowody osobiste
- Odpis skrócony aktu małżeństwa, bądź wskazanie daty zawarcia związku małżeńskiego w przypadku gdy umowa zawierana jest przed wstąpieniem w związek małżeński
DAROWIZNA LOKALU STANOWIĄCEGO ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ
Wymagane dokumenty:
- Dowody osobiste
- Numer księgi wieczystej lokalu
- Podstawa nabycia lokalu przez darczyńcę (akt notarialny, prawomocne orzeczenie sądu, akt poświadczenia dziedziczenia)
- W przypadku, gdy lokal został nabyty na podstawie umowy darowizny sporządzonej po 1 stycznia 2007 r. lub gdy został nabyty w drodze zasiedzenia, bądź spadkobrania wymagane jest zaświadczenie Naczelnika Urzędu Skarbowego o uregulowaniu podatku od spadków i darowizn
UMOWA SPRZEDAŻY LOKALU STANOWIĄCEGO ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ
Wymagane dokumenty:
- Dowody osobiste
- Numer księgi wieczystej lokalu
- Podstawa nabycia lokalu przez sprzedającego (wypis aktu notarialnego, prawomocne orzeczenie sądu, akt poświadczenia dziedziczenia)
- Zaświadczenie o braku osób zameldowanych
- Zaświadczenie o braku zaległości w opłatach
- Świadectwo charakterystyki energetycznej lokalu
- Zaświadczenie o tym, że lokal nie jest objęty uchwałą Rady Gminy o wyznaczeniu obszaru zdegradowanego lub obszaru rewitalizacji
- W przypadku, gdy lokal został nabyty na podstawie umowy darowizny sporządzonej po 1 stycznia 2007 r. lub gdy został nabyty w drodze zasiedzenia, bądź spadkobrania wymagane jest zaświadczenie Naczelnika Urzędu Skarbowego o uregulowaniu podatku od spadków i darowizn
DAROWIZNA NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ
Wymagane dokumenty:
- Dowody osobiste
- Numer księgi wieczystej nieruchomości
- Podstawa nabycia nieruchomości przez darczyńcę (akt notarialny, prawomocne orzeczenie sądu, akt poświadczenia dziedziczenia)
- Wypis z rejestru gruntów
- Wyrys z mapy ewidencyjnej (w przypadku, gdy przedmiotem darowizny jest jedna z kilku działek ujawnionych w księdze wieczystej i wymagane jest założenie nowej księgi wieczystej)
- W przypadku, gdy nieruchomość została nabyta na podstawie umowy darowizny sporządzonej po 1 stycznia 2007 r. lub gdy została nabyta w drodze zasiedzenia, bądź spadkobrania wymagane jest zaświadczenie Naczelnika Urzędu Skarbowego o uregulowaniu podatku od spadków i darowizn
- W przypadku podziału nieruchomości, który nie został ujawniony w księdze wieczystej: ostateczna decyzja o podziale nieruchomości wraz z mapą z projektem podziału
AKT POŚWIADCZENIA DZIEDZICZENIA
Wymagane dokumenty:
- Dowody osobiste
- Akt zgonu spadkodawcy
- Dokument z numerem PESEL spadkodawcy (dowód osobisty)
- Akty stanu cywilnego spadkobierców (odpis skrócony aktu urodzenia lub aktu małżeństwa)
- Testament spadkodawcy w przypadku, gdy został on sporządzony
- Informacja o numerach ksiąg wieczystych prowadzonych dla nieruchomości, których spadkodawca był właścicielem/współwłaścicielem
UMOWA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ
Wymagane dokumenty:
- Dowody osobiste
- Numer księgi wieczystej nieruchomości
- Podstawa nabycia nieruchomości przez sprzedającego (akt notarialny, prawomocne orzeczenie sądu, akt poświadczenia dziedziczenia) Wypis z rejestru gruntów
- Wyrys z mapy ewidencyjnej (w przypadku, gdy przedmiotem obrotu jest jedna z kilku działek ujawnionych w księdze wieczystej i wymagane jest założenie nowej księgi wieczystej)
- Zaświadczenie o braku osób zameldowanych (w przypadku, gdy nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym)
- Zaświadczenie o przeznaczeniu działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
- Zaświadczenie o tym, że lokal nie jest objęty uchwałą Rady Gminy o wyznaczeniu obszaru zdegradowanego lub obszaru rewitalizacji
- Zaświadczenie o tym, czy działka jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu, bądź decyzją, o której mowa w art. 19 ust. 3 ustawy o lasach
- W przypadku, gdy nieruchomość została nabyta na podstawie umowy darowizny sporządzonej po 1 stycznia 2007 r. lub gdy została nabyta w drodze zasiedzenia, bądź spadkobrania wymagane jest zaświadczenie Naczelnika Urzędu Skarbowego o uregulowaniu podatku od spadków i darowizn
- W przypadku podziału nieruchomości, który nie został ujawniony w księdze wieczystej: ostateczna decyzja o podziale nieruchomości wraz z mapą z projektem podziału
Czynności notarialne w Częstochowie – opłaty
Notariusz za sporządzenie czynności notarialnej pobiera stosowną opłatę w wysokości uregulowanej przepisami Rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej. Do podanej w rozporządzeniu stawki należy doliczyć podatek od towarów i usług w wysokości 23%.
Notariusz jest również obowiązany do pobrania stosownych podatków: podatku od czynności cywilnoprawnych oraz podatku od spadków i darowizn. Dodatkowo notariusz pobiera stosowne opłaty sądowe w wysokościach określanych przepisami ustawy o kosztach sądowych w sprawach cywilnych.
Opłaty za sporządzenie czynności w kancelarii notarialnej notariusz Gabrieli Boreckiej można dokonać gotówką, bądź kartą (z wyjątkiem płatności podatku). W przypadku chęci uzyskania informacji dotyczącej kosztów sporządzenia czynności notarialnej zachęcamy do kontaktu telefonicznego, bądź wizytę w kancelarii.
